경매 결과 조회

정확한 경계 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함. 항공 사진에 의하면 분묘가 소재하는 것으로 추정되며 수풀 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명)(감정평가서 참조).

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 2025.7.기준 벼가 심겨있음.(현황조사서 참조)

매각으로 말소되지 않는 주택임차권등기 있음.

일괄매각. 제시외 건물 포함(1-1~1-5). 제시외 기계기구는 매각 제외(1-6). 본건 옥상 소재 태양광 설비는 매각대상에 포함됨. 다만, 해당 설비에 대하여 리스, 렌탈 등 제3자의 소유권 주장이 있을 수 있으며, 실제 소유자가 채무자가 아닌 것으로 판명될 경우 매수인은 소유권 취득에 제한을 받을 수 있음. 목록3,4 공부상 답이나 토지 일부는 현황 '도로'로 이용중이며 농지취득자격증명 필요(2025.7.10.자 사실조회회신)(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

등기사항전부증명서 상의 대지권의 목적인 토지의 표시 중 자은동 310-1의 면적은 479㎡이나 토지대장상 면적은 497㎡이며, 토지대장을 기준으로 감정가액 산정.

-집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)임.

공부상 소재는 15동이나 현칭115동임.

-근린생활시설(음식점)로 이용중임.

일괄매각. 제시외 물건(1-1, 1-2) 포함.

매각으로 말소되지 않는 주택임차권등기 있음.

-근린생활시설로 무인카페 간판 있으나 공실상태(소유불명의 비품과 공사자재 등 있으므로 입찰시 확인요함.)

-일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4, 2-6~2-7), 제시외 기계기구(수변전설비)(2-8) 포함. 제시외 건물(2-5)는 멸실.

-공부상 '답'이나, 본건 토지는 환지예정지(신문1지구 A4브럭11,12롯트, A6브럭 5,14롯트)로서 권리면적은 '환지예정지 지정 증명원'을 기준으로 하고 환지위치는 '환지예정지 지정도'에 따라 평가함.