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울산지방법원 2025타경11294

물건 1번 · 매각기일 2026-05-13

사건 요약

법원
울산지방법원
사건번호
2025타경11294
물건번호
1
매각기일
2026-05-13
용도
기타
진행상태
신건
감정가
242,283,200
최저가
242,283,200
최저비율
100%
데이터 ID
1277114

내역·소재지

울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-1
[건물 경량파이프구조 갈바륨지붕 단층 축사 315㎡]
비고
1.일괄매각. 목록 1 제시외 건물 포함(목록 2 제시외 건물 2-1, 2-2, 목록 3 제시외 건물 3-1은 매각에서 제외) 2.목록 3은 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 목록 3 마을안길 이외 부분에 대해서는 농지로 원상복구 필요하고 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 첨부된 2026. 3. 11.자 두서면 사실조회회신 참조 3.목록 1 축사는 일반건축물대장에 따르면 1993.2.3.자로 무허가축사 양성화 되었으며 2005년도에 건축물대장 정비사업에 의거 소유자 현황을 정비한 것으로 되어 있음 4.목록 1 축사는 일반건축물대장에 따르면 사용승인일이 1993.8.12.이나 본건이 양성화된 건물인바 그 관리상태 및 현황 등을 종합적으로 참작하여 내용연수 조정을 통한 관찰감가를 병용하여 평가함 5.목록 1 축사는 공부상 면적이 315.0㎡이나 현장조사결과 기존 축사가 철거 또는 멸실되어 그 현황 면적은 198.0㎡인바 면적 사정은 현황 면적에 의거함 6.목록 1 축사의 북동측 모서리 부분 극히 일부가 타인 지번(구량리 193-1번지)을 침범했을 수 있으나 정확한 것은 측량을 요함 7.목록 2는 매각에서 제외되는 제시외 건물(목록 2 1-1, 1-2)이 토지의 사용 수익에 미치는 영향을 감한하여 평가함. 제시외 파이프조 칼라시트지붕 단층 창고(72㎡)는 전체 면적의 약 35% 정도가 인접 평가외 지번인 구량리 193-1번지에 걸쳐 소재하고 있음 8.목록 2,3의 정확한 지적경계는 측량을 요함 9.목록 1은 축사로 이용되었으나 조사일 현재 미운영 상태임 10.목록 3은 지목은 전이나 현황은 일부는 도로, 일부는 '구량송정3길 4' 담장내에 있는 텃밭임. 도로로 이용중인 부분의 면적사정은 지적도, 항공도 및 현장실사를 통해 개략적으로 사정(약 202㎡)하여 평가하였음

물건 해설

울산지방법원에서 진행되는 2025타경11294 사건의 1번 물건 정보입니다. 매각기일은 2026-05-13이며, 등록된 용도는 기타입니다. 본 페이지는 입찰 전에 감정가·최저가·유찰 횟수·소재지를 한곳에서 확인하기 위한 요약 화면입니다.

감정가는 242,283,200원, 이번 회차 최저가는 242,283,200원(감정가 대비 100%)으로 표시됩니다. 진행상태는 신건(유찰 0회)입니다. 유찰이 반복된 사건은 최저가가 단계적으로 조정되는 경우가 많으므로, 이번 회차 기준 가격과 이전 회차 결과를 함께 비교해 보는 것이 좋습니다.

소재지는 울산광역시 울주군 두서면 구량리 174-1이며, 내역에는 건물 경량파이프구조 갈바륨지붕 단층 축사 315㎡로 기록되어 있습니다. 지도 버튼으로 위치를 확인한 뒤, 실제 필지·건물 형태와 점유 관계는 등기부등본·현황조사서·매각공고로 반드시 대조하세요.

비고란에 "1.일괄매각. 목록 1 제시외 건물 포함(목록 2 제시외 건물 2-1, 2-2, 목록 3 제시외 건물 3-1은 매각에서 제외) 2.목록 3은 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 목록 3 마을안길 이외 부분에 대해서는 농지로 원상복구 필요하고 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 …"와 같은 메모가 포함되어 있습니다. 임차·대항력·법정지상권 등 권리 관련 표현이 있는지 공고 원문과 함께 검토하세요.

브리프옥션에 표시된 정보는 참고용이며, 입찰 보증금·말소기준권리·인도 책임 등 핵심 조건은 법원 경매정보의 최신 공고를 기준으로 판단해야 합니다.

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