서울서부지방법원 2025타경880

결과 해설

서울서부지방법원 2025타경880 사건 1번 물건의 2026.05.19 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 근린시설로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 1,000,780,000원, 최저가 512,399,000원(감정가 대비 51%) 기준으로 매각대금 522,880,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 52%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 서울특별시 서대문구 홍제동 294-36이며, 내역에는 토지 대 60㎡ 갑구58번 남궁형지분 609분의 9.83 전부로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공유자우선매수 1회 제한 - 감정평가서에 의하면 집합건축물대장상 지하실(5.09㎡)이 전유부분으로 등재되어 있고, 공부에 근거하여 정상 평가하였다고 함 - 감정평가서에 의하면 건물은 증축으로 부합된 상태의 제시외건물이 소재하는 바 이를 포함하여 감정평가하였다고 함."가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.