김천지원 2025타경10200

결과 해설

김천지원 2025타경10200 사건 1번 물건의 2026.05.19 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 전답로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 5,436,000원, 최저가 1,864,000원(감정가 대비 34%) 기준으로 매각대금 1,864,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 34%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 경상북도 김천시 농소면 용암리 354-1이며, 내역에는 토지 전 755㎡ 공유자 지분 중 4분의 1 (단, 임성배 지분 전부)로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, '농소면에서 묘지 및 휴경지인 맹지로 농업 경영이 불가점을 사유로 발급 신청을 반려'한 적이 있으며, 동일 사유로 반려처분 또는 원상복구명령 등이 있을 수 있음). 맹지. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '묵전 및 묘지'임. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수…"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.