김천지원 2025타경285

결과 해설

김천지원 2025타경285 사건 2번 물건의 2026.05.21 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 단독주택다가구로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 91,735,440원, 최저가 64,215,000원(감정가 대비 70%) 기준으로 매각대금 72,555,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 79%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 경상북도 김천시 어모면 은기리 190-1이며, 내역에는 토지 대 456㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 190-6 토지는 지목은 '대'이나 현황은 도로임. 3. 190-7 토지는 지목은 '전'이나 현황은 도로임 4. 본건 두개의 건물 중 등기부 상 1층 33.06㎡로 기재된 건물의 실제 실측면적은 45.5㎡임 5. 190-2, 190-7 토지는 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 …"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.