김천지원 2025타경197

결과 해설

김천지원 2025타경197 사건 2번 물건의 2026.05.22 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 근린시설로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 88,319,525원, 최저가 61,824,000원(감정가 대비 70%) 기준으로 매각대금 80,550,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 91%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 경상북도 구미시 원평동 964-156이며, 내역에는 토지 대 51㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설이나, 2층은 실제 "주택"임. 배당요구하지 않은 대항력 여지 있는 상가임차인(임대차보증금 1,000,000원(차임 월 25만원), 사업자등록신청일 2011.12.21) 있음. 배당에서 미변제시 보증금 잔액을 매수인이 인수할 수 있음."가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.