부산지방법원 2025타경21686

결과 해설

부산지방법원 2025타경21686 사건 1번 물건의 2026.05.28 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 근린시설로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 368,000,000원, 최저가 257,600,000원(감정가 대비 70%) 기준으로 매각대금 275,800,010원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 74%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 부산광역시 영도구 대교동1가 1 브릿지타워 4층402호이며, 내역에는 집합건물 철근콘크리트구조 112.50㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "일괄매각. 2번 토지 지분매각. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. 브릿지타워 관리단 관계자에 의하면 본건이 대지권등기를 하지않은 이유는 불명이며 전유부분과 분리처분에 관한 관리단 규약은 없다고 함."가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.