인천지방법원 2021타경517164

결과 해설

인천지방법원 2021타경517164 사건 1번 물건의 2025.11.28 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 대지로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 444,616,300원, 최저가 217,862,000원(감정가 대비 49%) 기준으로 매각대금 670,000,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 150%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 인천광역시 서구 석남동 518-10이며, 내역에는 토지 대 220.3㎡ 공유자 1742분의 65.29 갑구 순위번호 86번 김장용 지분 전부로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "1. 일괄매각. 2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공 하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 3. 본건은 인접필지(석남동 518-12)를 포함하여 5필지 일단의 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임. 4. 매각…"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.