김천지원 2025타경10840

결과 해설

김천지원 2025타경10840 사건 1번 물건의 2025.12.16 매각 결과입니다. 등록된 결과는 유찰이며, 용도는 전답로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가는 53,254,200원, 최저가는 53,255,000원(감정가 대비 100%)이었습니다. 이번 회차는 유찰로 종료되었으며, 매각대금·낙찰가율이 비어 있을 수 있습니다. 유찰된 경우 이후 회차 최저가가 조정되어 다시 공고되는지 사건 조회에서 확인해 보세요.

소재지는 경상북도 김천시 신음동 333-1이며, 내역에는 토지 답 608㎡ 공유자 지분 중 3분의 1 (단, 김삼식 지분전부)로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "을구 순위 5번 지상권설정등기(2017.8.11.등기)는 말소 되지않고 매수인이 인수함. 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 감안 평가. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '잡종지 및 도로'임. 농지취득자격증명 불요(도시지역). 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 …"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.