마산지원 2025타경20497

결과 해설

마산지원 2025타경20497 사건 1번 물건의 2026.06.18 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 기타로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 751,528,170원, 최저가 126,309,000원(감정가 대비 16%) 기준으로 매각대금 171,300,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 22%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 18-6이며, 내역에는 토지 대 344.8㎡ 건물 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 목욕탕 및 점포 (위락시설) 1층 (목욕탕) 34.35㎡ 2층 (점포.위락시설) 42.84㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 점포 (근린생활.위락시설) 1층 (근린생활) 58.34㎡ 2층 (위락시설) 52.59㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 주택 및 목욕탕.점포.근린생활.위 락시설 1층 (목욕탕) 144.76㎡ 2층 (점포.위락시설) 144.76㎡ 3층 (점포.근린생활) 144.76㎡ 4층 (주택) 94.41㎡ 지하 (점포.근린생활) 114.41㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물은 등기사항증명서상 면적(831.22㎡)과 일반건축물대장상 면적(831.21㎡)으로 상이함. 감정 평가시 건물은 평면도 부재 및 장기간 방치로 건축사용역을 통한 실측을 진행하였고, 실측면적과 인발건축물대장상 면적이 대체로 유사하여 일반건축물대장 면적을 기준으로 평가하였음. 내부에 누수(지하 침수), 마감재 탈락, 설비 파손…"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.