포항지원 2025타경286

결과 해설

포항지원 2025타경286 사건 1번 물건의 2025.12.22 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 상가,오피스텔,근린시설로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 770,354,020원, 최저가 264,230,000원(감정가 대비 34%) 기준으로 매각대금 280,500,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 36%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 경상북도 포항시 남구 대잠동 934-5이며, 내역에는 토지 대 235.7㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③2025.10.22.자 유치권자 이든 대표자 이재영으로 부터 실내 리모델링 공사대금 등 금39,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명 ④2025.10.22.자 유치권자 창신스틸하우징 대표자 심재동으로 부터 외부 개보수 공사대금 등 금59,400,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는…"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.