인천지방법원 2024타경568484

결과 해설

인천지방법원 2024타경568484 사건 4번 물건의 2026.01.09 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 상가,오피스텔,근린시설로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 197,000,000원, 최저가 96,530,000원(감정가 대비 49%) 기준으로 매각대금 110,000,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 55%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 인천광역시 미추홀구 염전로 330 11층1104호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터)이며, 내역에는 집합건물 철근콘크리트구조 84.000㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "1. 본건 6개호(기호 1, 2, 3, 4, 5, 6)는 건축물대장의 건축물현황도의 구분과 다르게 경계벽체를 재구획하여 일체로 사무소등으로 이용중 인바, 건축물현황도에 따라 경계 벽체의 원상회복이 용이한 것으로 판단됨.(감정평가서 참조) 2. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로…"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.