수원지방법원 2025타경55946

결과 해설

수원지방법원 2025타경55946 사건 1번 물건의 2026.01.13 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 연립주택,다세대,빌라로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 278,000,000원, 최저가 194,600,000원(감정가 대비 70%) 기준으로 매각대금 219,000,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 78%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 에이동 4층에이402호이며, 내역에는 집합건물 철근콘크리트구조 49.62㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "1. 신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 215,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망 2. 2025. 12. 30. 태연이앤씨로부터 공사대금에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나 유치권 성립여부는 불분명함(유치권관련 소명자료 없음)"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.