통영지원 2024타경28221

결과 해설

통영지원 2024타경28221 사건 1번 물건의 2025.12.01 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 임야로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 267,150,000원, 최저가 35,856,000원(감정가 대비 13%) 기준으로 매각대금 35,856,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 13%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 경상남도 거제시 일운면 소동리 산67-1이며, 내역에는 토지 임야 5950㎡ 공유자 이상복의 2분의 1 지분 전부.로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "-지분 매각. -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). -제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. -본건 토지는 인접 토지와 지적 경계가 불분명함. -맹지임. 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음."가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.