서울남부지방법원 2025타경459

결과 해설

서울남부지방법원 2025타경459 사건 1번 물건의 2026.01.28 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 상가,오피스텔,근린시설로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 381,000,000원, 최저가 381,000,000원(감정가 대비 100%) 기준으로 매각대금 432,899,001원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 113%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 서울특별시 강서구 방화동 852 도시개발공사아파트 제상가동 제지하층 제비01호이며, 내역에는 집합건물 철근콘크리트조 245.65㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "-등기사항전부증명서상 건물의 명칭은 '도시개발공사아파트'이나 2022.01.04. 집합건축물 대장상 명칭변경 및 현황은 '마곡중앙하이트아파트'임 -제2종근린생활시설(골프연습장)로 이용중 -내부시설(골프연습) 및 인테리어는 감정에서 제외(임차인의 소유로 추정)"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.