홍성지원 2024타경18485

결과 해설

홍성지원 2024타경18485 사건 1번 물건의 2025.12.09 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 대지로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 43,751,080원, 최저가 15,007,000원(감정가 대비 34%) 기준으로 매각대금 23,000,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 52%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 충청남도 서천군 장항읍 창선1리 226-2이며, 내역에는 토지 대 357㎡ 소유자 최영주 지분 182분의 15 전부로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "- 일괄매각 - 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함 - 목록1. 일부(약 10㎡)가 도시계획시설 '도로'에 저촉됨 - 목록1.'상업용 건부지'로 이용중임 - 목록2. 영업소 건물은 공부상 '목조 기와지붕'이나, 현황 '목조 및 판넬조 판넬지붕'이고, 대중음식점 건물은 공부상 '목조 기와지붕'이나, 현황 '목조 및 블록조 함석지붕'임"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.