인천지방법원 2023타경5535

물건 3번 · 매각기일 2026.02.12 · 매각

결과 요약

법원: 인천지방법원
사건번호: 2023타경5535
물건번호: 3
매각기일: 2026.02.12
용도: 기타
결과: 매각
감정가: 675,085,000원
최저가: 162,087,000원
최저비율: 24%
매각대금: 200,500,000원
낙찰가율: 29%
데이터 ID: 456709

내역·소재지

인천광역시 강화군 선원면 선행리 284-24

[토지 임야 273㎡]

비고: - 일괄매각 - 목록10,11번 지분매각(공유자우선매수 적용 안됨) - 목록 8,9번 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 전용허가 등 2023. 4. 20.자 선원면 사실조회회신서 참조 요 - 목록9번 지상에 컨테이너가 소재하나 매각에서 제외 - 목록 7,9번 맹지임 - 현황상 이용상태는 감정평가서 참조 요 - 문화재 관련 인허가사항 확인 요 - 목록6번 : 을구 순위번호 3, 4, 5번 요역지지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로 매수인이 취득, 말소촉탁의 대상이 아님 - 목록7번 : 을구 순위번호 3, 4, 5번 요역지지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로 매수인이 취득, 말소촉탁의 대상이 아님 -목록8번 : 을구 순위번호 6, 7, 8번 요역지지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로 매수인이 취득, 말소촉탁의 대상이 아님 - 목록10번 : ① 을구 순위번호 3. 승역지지역권은 구현미 지분(97분의 5)를 위하여 존속하는 것으로 보며, 말소촉탁하지 아니함 ② 을구 순위번호 4, 5, 6번 요역지지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로 매수인이 취득, 말소촉탁의 대상이 아님 - 목록11번 : 을구 순위번호 4, 5, 6번 요역지지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로 매수인이 취득, 말소촉탁의 대상이 아님

결과 해설

인천지방법원 2023타경5535 사건 3번 물건의 2026.02.12 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 기타로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 675,085,000원, 최저가 162,087,000원(감정가 대비 24%) 기준으로 매각대금 200,500,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 29%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 인천광역시 강화군 선원면 선행리 284-24이며, 내역에는 토지 임야 273㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "- 일괄매각 - 목록10,11번 지분매각(공유자우선매수 적용 안됨) - 목록 8,9번 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 전용허가 등 2023. 4. 20.자 선원면 사실조회회신서 참조 요 - 목록9번 지상에 컨테이너가 소재하나 매각에서 제외 - 목록 7,9번 맹지임 - 현황상 이용상태는 감정평가서 참조 요 - 문화재 관련 인허가사항 확인…"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.

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매각기일	결과	매각대금	낙찰가율
2026.01.12	유찰	-	-
2025.11.28	유찰	-	-

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매각기일	최저가	진행상태
2026-02-12	162,087,000	유찰 4회
2026-01-12	231,553,000	유찰 3회

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