울산지방법원 2025타경11596

결과 해설

울산지방법원 2025타경11596 사건 1번 물건의 2026.02.12 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 임야로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 361,136,000원, 최저가 361,136,000원(감정가 대비 100%) 기준으로 매각대금 505,000,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 139%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 울산광역시 남구 옥동 798-8이며, 내역에는 토지 도로 25㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "1. 일괄매각. 토지상에 자생하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함. 2. 목록 3 토지상에 소재하는 제시외 건물(컨테이너 2개동 30㎡)은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물이 매각에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 가액임. 3. 목록 2, 3 토지상에 소재하는 관정 및 다수의 비석은 평가 및 매각에서 제외함. 해당 지장…"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.