진주지원 2025타경605

결과 요약

법원

진주지원

사건번호

2025타경605

물건번호

1

매각기일

2026.02.23

용도

기타

결과

유찰

감정가

7,060,957,480원

최저가

4,519,013,000원

최저비율

64%

매각대금

-원

낙찰가율

-

데이터 ID

496185

내역·소재지

비고

-일괄매각 -목록 2~6,12~19,22,24~27,29,31~35는 2018년경 건축신고 후 도로개설, 축대공사 등 토지조성공사를 시행하였고, 현재 건축허가가 취소된 상태임 -매매계약된 것으로 조사된 목록 2,3,4,5,6 지상에 식재되어 있는 일단의 관상수(단풍나무,느티나무,모과나무,소나무,영산홍 등) 매각 제외 -목록 3,21 경계부분의 화분 등에 식재된 관상수, 목록 2,6 지상에 식재된 일단의 관상수(단풍나무,느티나무 등:근경 상단의 줄기가 잘린 상태로 일부는 석부작된 상태임) 및 목록 2 지상의 분에 식재된 단풍나무 등 9주 및 분재용으로 가식된 관상수 및 이동 가능한 조경석 등은 매각 제외 -목록 3 지상에 이동 및 이설 가능한 컨테이너 및 저온창고 등은 매각 제외 -목록 2~6을 제외한 나머지 목록의 지상에 식재된 수목은 토지에 포함하여 평가됨 -목록 8 지상 관정 및 목록 10 지상 정화조 매각 포함 -목록 7,20,21,23,28,30은 현황 도로임 -감정평가서상 목록 11-1의 공부상 구조는 '철근콘크리트조 슬래브지붕'이나 현황은 '토담조 및 조적조 슁글지붕'임. 난방설비 등은 되어 있으나, 기준시점 현재 보일러는 탈거된 상태임 -목록 9의 제시외 건물 'ㄱ,ㄴ' 및 목록 3,4의 제시외 건물 'ㄷ' 매각 포함 -매각 제외된 2~6 지상 수목의 매매계약서상 계약기간은 2024.08.13.~2026.06.30.이며, 계약서상 이식 완료일을 2026.06.30.임 -목록 26,27,28,29,30,31,32,33,34는 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)

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