부천지원 2025타경704

물건 1번 · 매각기일 2026.02.26 · 유찰

결과 요약

법원: 부천지원
사건번호: 2025타경704
물건번호: 1
매각기일: 2026.02.26
용도: 전답
결과: 유찰
감정가: 4,544,210,000원
최저가: 2,996,017,000원
최저비율: 65%
매각대금: -원
낙찰가율: -
데이터 ID: 503060

내역·소재지

경기도 부천시 오정구 고강동 123-1

[토지 전 4516㎡]

비고: 1. 일괄매각. 제시외 ㉠, ㉡, ㉥ 비닐하우스 매각 제외. 철거 및 이동 가능한 컨테이너 및 냉동창고 등은 평가 제외, 토지에 부합하는 펜스, 바닥포장, 소량의 수목은 토지에 포함하여 평가 2. 제시외 ㉢, ㉣, ㉤ 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 감정평가액에서 제시외 ㉠, ㉡, ㉥ 비닐하우스 가격을 제외하고, 제시외 ㉢, ㉣, ㉤ 건물로 인해 제한 받는 가격임. 2. 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 발하여질 가능성이 있음(별지 사실조회회신서 참고) 3. 강성일로부터 목록 2. 토지 및 그 지상 하우스 1동과 컨테이너 1동 전부에 대하여 유익비 및 필요비채권(시설・내부시설 공사비, 복토비용) 560,000,000 원을 위한 유치권신고서가 2026.01.07.자로 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 4. 김용주로부터 목록 1. 토지 및 그 지상 건물 전부에 대하여 유익비 및 필요비채권(설치, 시설・내부시설 공사비, 복토비용) 559,000,000원을 위한 유치권신고서가 2026.01.07.자로 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 5. 신청채권자 엠씨유제삼차유동화전문유한회사가 김용주, 강성일의 유치권신고에 대하여 유치권신고인의 주장이 압류처분금지효에 반하며 현황조사서상 유치권 미신고, 유빅비 성립 요건이 미비하다는 취지의 2026.01.23.자 유치권배제신청서를 제출함.

결과 해설

부천지원 2025타경704 사건 1번 물건의 2026.02.26 매각 결과입니다. 등록된 결과는 유찰이며, 용도는 전답로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가는 4,544,210,000원, 최저가는 2,996,017,000원(감정가 대비 65%)이었습니다. 이번 회차는 유찰로 종료되었으며, 매각대금·낙찰가율이 비어 있을 수 있습니다. 유찰된 경우 이후 회차 최저가가 조정되어 다시 공고되는지 사건 조회에서 확인해 보세요.

소재지는 경기도 부천시 오정구 고강동 123-1이며, 내역에는 토지 전 4516㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "1. 일괄매각. 제시외 ㉠, ㉡, ㉥ 비닐하우스 매각 제외. 철거 및 이동 가능한 컨테이너 및 냉동창고 등은 평가 제외, 토지에 부합하는 펜스, 바닥포장, 소량의 수목은 토지에 포함하여 평가 2. 제시외 ㉢, ㉣, ㉤ 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 감정평가액에서 제시외 ㉠, ㉡, ㉥ 비닐하우스 가격을 제외하고, 제시외 ㉢, ㉣, ㉤ 건물로 인해 제한 받…"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.

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매각기일	결과	매각대금	낙찰가율
2026.01.13	유찰	-	-

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매각기일	최저가	진행상태
2026-07-21	2,097,212,000	변경
2026-04-09	2,097,212,000	유찰 2회
2026-02-26	2,996,017,000	유찰 1회
2026-01-13	4,280,023,600	신건

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