인천지방법원 2024타경530403

결과 해설

인천지방법원 2024타경530403 사건 1번 물건의 2026.04.10 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 근린시설로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 2,163,106,370원, 최저가 1,059,921,000원(감정가 대비 48%) 기준으로 매각대금 1,070,000,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 49%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 인천광역시 중구 북성동2가 11-4이며, 내역에는 토지 대 57.9㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "1. 일괄매각 2. 근린생활시설(상호:아방성)으로 이용중 3. 등기사항전부증명서상 면적이 96㎡이나 일반건축물대장상 면적이 142.77㎡로 서로 상이. 2021. 5. 14.자 일부(46.77㎡) 증축되어 등기사항전부증명서 미정리 상태로, 현황과 일치하는 일반건축 대장을 기준으로 감정평가함. (감정평가서 및 일반건축물대장 변동사항 참조)"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.