천안지원 2025타경610

결과 해설

천안지원 2025타경610 사건 1번 물건의 2026.04.13 매각 결과입니다. 등록된 결과는 매각이며, 용도는 상가,오피스텔,근린시설로 분류됩니다. 본 페이지는 종결된 경매의 낙찰가·낙찰가율을 유사 물건과 비교할 때 참고하기 위한 요약입니다.

감정가 2,019,170,560원, 최저가 989,393,000원(감정가 대비 48%) 기준으로 매각대금 1,143,000,000원에 낙찰되었습니다. 낙찰가율은 56%입니다. 같은 지역·용도의 다른 종결 사건과 낙찰가율을 비교하면 시장 반응을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

소재지는 충청남도 천안시 동남구 신방동 59-3이며, 내역에는 토지 대 297㎡로 기록되어 있습니다. 낙찰 사례를 참고할 때는 위치·규모·권리관계가 비슷한지 함께 따져 보세요.

비고란에 "1. 일괄매각. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 배당받지 못한 부분에 대하여 매수인이 인수함). 3. 주차설비에 있어서 기계식 주차 6대이어야 하나 실제 노상 주차 2대임. 4. 소유자 장은진으로부터 임차인 주식회사 삼오로지스는 임대차관계 부존재 및 대항력이 없다는 취지의 서면이 2026.2.9. 제출…"가 기록되어 있습니다. 결과 해석 시에도 권리·점유 관련 메모가 있는지 원문과 대조하세요.

과거 낙찰가율은 참고 지표일 뿐이며, 시점·금리·물건 상태·권리관계가 다르면 이번 입찰 결과와 달라질 수 있습니다. 최종 판단은 법원 공고와 전문가 자문을 병행하세요.