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일괄매각. 제시외 건물 포함.

본건 지상에 제시외 수목(매실나무 약 30주)은 매각에 포함. 감정평가서에는 인접필지 소유자(한00)가 식재하여 관리하는 것으로 기재되어 있으나, 토지소유자의 허락없이 무단으로 식재된 것임을 확인하는 토지소유자의 확인서가 제출됨(2025.2.10. 보정서 첨부된 확인서 참조). 본건 서측 경계부분은 인접필지 소유자의 제시외물건 일부가 본건 토지와 걸쳐 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지 일부의 점유 여부에 대하여는 정확한 측량을 요함. 본건 지상에 제시외물건(철파이프조 견사 및 계사 등)이 소재함(감정평가서 참조).

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회회신서 참조)

일괄매각. 제시외 건물 포함

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 지적도상 맹지임. 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '전'임. '농지가 방치, 불법형질 전환 되어있고, 불법건축물 및 구조물, 콘크리트 타설되어 있으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있다'는 경산시 남천면장의 사실조회회신이 있음. 북동측 지적선에 경량철골조 주택 건물 소재하나 경계불분명, 평가 제외(감정평가서 참조).

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 지적도상 맹지임. 지상소재 이동이 용이한 컨테이너 및 이동식 화장실 매각 제외. 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '전'임. '농지가 방치, 불법형질 전환 되어있고, 자재물 적치 및 불법 건축물 있으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있다'는 경산시 남천면장의 사실조회회신이 있음.

지적도상 맹지임. 공부상 지목이 '하천'이나 현황 '전'임. 지상에 인접 필지에 소재하는 타인 소유 건물과 판넬지붕으로 연결된 컨테이너 소재하나 평가 및 매각 제외. 최저매각가격은 일부 타인 점유로 인해 제한받는 가격임(감정평가서 참조).

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