울산지방법원 2025타경1102

결과 요약

법원

울산지방법원

사건번호

2025타경1102

물건번호

1

매각기일

2026.06.10

용도

기타

결과

유찰

감정가

12,867,097,030원

최저가

9,006,968,000원

최저비율

70%

매각대금

-원

낙찰가율

-

데이터 ID

1235628

내역·소재지

비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 단, 목록 14. 토지상에 소재하는 제시외 건물(철골조 천막지붕 비닐하우스 658㎡)을 이 사건 매각에서 제외함. 한편, 목록 14. 토지에 대한 최저매각가격은 위 제시외 건물로 인하여 받는 영향을 감안한 가격임. 2. 목록 9, 13, 14. 토지의 일부는 현황상 타인 점유부분이 존재하고 있고, 목록 9, 14. 토지의 일부는 분묘가 소재하는 것으로 조사되었으므로 응찰시 별도 확인 요함. 3. 목록 2, 3, 4. 건물은 공부상 '미호리 산102-1, 815' 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, '미호리 산102-1'는 '미호리 817-2'로 등록전환되고, 다시 '817-2, 817-3, 817-4'로 분할되었으며, 현황상 목록 2, 3. 건물은 '미호리 817-2, 817-3' 지상에, 목록 4. 건물은 '미호리 817-2' 지상에 소재하는 것으로 조사되었으므로 응찰시 별도 확인 요함. 4. 목록 5, 6. 건물은 공부상 '미호리 산102-1' 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, '미호리 산102-1'는 '미호리 817-2'로 등록전환되고, 다시 '817-2, 817-3, 817-4'로 분할되었으며, 현황상 목록 5. 건물은 '미호리 817-2' 지상에, 목록 6. 건물은 '미호리 817-3' 지상에 소재하는 것으로 조사되었으므로 응찰시 별도 확인 요함. 5. 목록 14. 토지 지상에 등기사항증명서상 타인(김O식) 소유의 건물(보로크조 스래트즙 평가건 1동)이 존재하나, 현황상 멸실된 것으로 조사되었으므로 응찰시 별도 확인 요함. 6. 부동산등기사항증명서상 목록 12, 14. 토지의 지상권(1998.01.07. 제732호) 및 목록 13. 토지의 지상권(2005.09.15. 제104470호)에 대하여, 지상권자인 신청채권자로부터 이 사건 매각으로 인하여 위 지상권이 소멸하는 것에 동의한다는 지상권말소동의서가 제출되었음. 7. 목록 11. 건물에 관한 2024타경8609 부동산강제경매 사건은 2025.08.19.자로 취소기각되었음. 8. 유치권신고인 김성화로부터 목록 1 내지 9.에 대하여 공사대금 등 1,122,429,282원에 관한 유치권신고서가 2026.04.16.자로 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 9. 신청채권자로부터 위 김성화의 유치권신고에 대하여 그 피담보채권이 매매계약에 따른 동시이행관계에서 이루어진 채권 등으로서 점유행위와 견련관계가 없다는 내용의 유치권배제신청서가 2026.06.08.자로 제출되었으나, 진위여부는 불명이므로 응찰시 별도 확인 요함(2026.6.8. 추가).

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